ВВЕДЕНИЕ. 6

Глава 1. Теоретические и методологические основы анализа финансового состояния  9

1.1 Понятие финансового анализа и его роль в управленческом процессе. 9

1.2 Информационная основа анализа финансового состояния  предприятий ЖКХ   15

1.3 Этапы и методы финансового анализа. 21

Глава 2. Анализ финансово-экономической деятельности ООО УЖК «Радомир-Инвест»  35

2.1 Краткая характеристика предприятия. 35

2.2 Анализ рынка услуг ЖКХ в г. Екатеринбурге. 38

2.3 Анализ имущественного положения, ликвидности и финансовой устойчивости ООО УЖК «Радомир-Инвест». 43

2.4 Анализ финансовых результатов, рентабельности и деловой активности. 52

Глава 3  Рекомендации по улучшению финансового состояния  ООО УЖК «Радомир-Инвест». 62

3.1  Общий план улучшения финансового состояния ООО УЖК «Радомир-Инвест»  62

3.2  Пути сокращения дебиторской задолженности. 70

3.3.  Оценка эффективности оказания платных дополнительных услуг. 73

Заключение. 80

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ.. 82

ВВЕДЕНИЕ

В течение многих лет жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) формировалось как сложная, многоотраслевая система в условиях централизованного управления, охватывающая более 30 различных видов деятельности. Россия, как страна с высоким уровнем урбанизации (более 70% населения проживает в городах), имеет жилой фонд, который по своему масштабу составляет весомую долю в национальном богатстве.

Выступив на начальном этапе экономических реформ в роли своеобразного амортизатора социальных последствий либерализации цен, жилищно-коммунальная сфера России постепенно превратилась в источник угроз для социального и экономического развития страны. Так как увеличение доли затрат, покрываемых за счет платежей населения, происходило в основном путем повышения тарифов на жилищно - коммунальные услуги, на новом этапе целесообразно сосредоточить усилия на рационализации и снижении издержек производителей услуг, поскольку есть все основания полагать, что опережающий инфляцию рост стоимости жилищно-коммунальных услуг был в значительной степени связан с монополией предоставляющих их организаций. Поэтому реформа жилищно-коммунального хозяйства требует проведения серьезных и принципиальных преобразований в развитии финансового хозяйства жилищно-коммунальной сферы (финансовое оздоровление отрасли). В период финансового оздоровления отрасли проводятся следующие мероприятия:

 1) построение механизма выявления нерациональных затрат как элемента процедуры тарифного регулирования;

 2) создание прозрачной процедуры формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги и целевого использования составляющих тарифа (амортизационные отчисления, прибыль, и т.п.) на модернизацию и развитие;

3) определенность в отношении будущих денежных потоков, организация снижения рисков инвестирования;

4) проведение в течение регулируемого тарифного периода мероприятий по снижению издержек и расходование полученных в результате экономии средств на возврат заемных средств.

В этих условиях особую значимость приобретает финансовый анализ, который является одним из самых эффективных способов всесторонне и объективно оценить финансово-хозяйственную деятельность предприятий ЖКХ и пути их развития.

Основная цель финансового анализа хозяйственной деятельности организации – это получение ряда параметров, объективно характеризующих финансовое состояние прошлой деятельности, положение организации ЖКХ на данный момент, а также оценку и прогноз будущего потенциала организации.

Задачами финансового анализа хозяйственной деятельности организация является, объективная оценка использования финансовых ресурсов на организации, выявление внутрихозяйственных резервов для укрепления финансового положения, а также разработки стратегий на будущее.

Целью данной дипломной работы является исследование финансового состояния ООО УЖК «Радомир-Инвест» и разраб

В соответствии с намеченной целью определены основные задачи работы:

1) рассмотреть методы оценки финансового анализа и прогнозирования деятельности организации;

2) охарактеризовать финансово – экономическую деятельность ООО УЖК «Радомир-Инвест»;

3) дать характеристику имущества организации: основных и оборотных средств;

4) дать характеристику источников средств организации: собственных и заемных;

5) провести анализ финансовых результатов, ликвидности, платежеспособности и финансовой устойчивости ООО УЖК «Радомир-Инвест»;

6) разработать основные направления по укреплению финансового состояния ООО УЖК «Радомир-Инвест».

Теоретической и методологической основой исследования послужили Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 гг., «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 188-ФЗ., специальная отечественная литература по рассматриваемой тематике, аналитические статьи отраслевых журналов и бухгалтерская отчетность.

Заключение

На основании проведенного исследования можно сделать следующие выводы. Рыночная экономика характеризуется коммерческой деятельностью организаций и постоянно изменяющимися условиями внешней и внутренней среды. Аналитические исследования стали более углубленными, акцентированными на решение сразу нескольких задач.

С изменением условий хозяйствования расширились не только факторы экономического анализа, но их разносторонность, а нередко и противоречивость влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности организации. В сферу финансового анализа должны вовлекаться не только  данные  о внутренней среде, но и анализ внешних факторов, которые оказывают непосредственное влияние на финансовую деятельность.

С учетом изложенного на основании  проведенного анализа ООО УЖК «Радомир-Инвест»  были сделаны следующие выводы. ООО УЖК «Радомир-Инвест» - одна из частных компаний по управлению и техническому обслуживанию жилищного фонда в городе Екатеринбурге. УЖК «Радомир-Инвест» работает в сфере управления недвижимым имуществом с 2007г.  Основные виды услуг:  услуги по управлению многоквартирными домами,  техническое обслуживание жилищного фонда,  санитарное содержание и благоустройство придомовой территории,  предоставление коммунальных услуг.

Проведенный анализ позволил сделать вывод о  наличии благоприятных тенденций в работе предприятия. Индекс средней величины активов  составил  1,23,  индекс выручки  - 1,41, индекс прибыли – 1,43.  Предприятие стало более эффективно использовать собственный имущественный потенциал.  Эти показатели также свидетельствуют о наличии положительных тенденций в сфере управления ЖКХ после кризисного периода 2008 – 2009 г.

Однако,  несмотря на это результаты анализа позволили выявить следующие слабые места в работе предприятия:

-убыточность основной деятельности в 2008  - 2009 гг, которая покрывалась  за счет финансовой помощи государства;

-рост дебиторской и кредиторской задолженности, замедление ее оборачиваемости;

- недостаточная финансовая устойчивость;

- низкая рентабельность. 

Результаты анализа должны быть использованы для разработки рекомендаций по улучшению работы предприятия.   Для ООО  УЖК «Радомир-Инвест» предложен следующий комплекс мер по улучшению финансового состояния:

-  продолжение участие в программе реформирования ЖКХ, получение бюджетных средств на ремонт жилых домов и проведение ремонта; 

- внедрение энергосберегающих технологий 

- использование мер по ускорению инкассации дебиторской задолженности (совершенствование управления и контроля за дебиторской задолженностью, взыскание через суд);

 - оказание дополнительных платных услуг жителям (услуги «Скорая жилищная помощь», платные юридические услуги по основным вопросам в сфере ЖКХ, оформления в собственность земли и придомовой территории,     наследования имущества в многоквартирных домах ).

Представленные расчеты показывают, что за счет оказания платных услуг выручка ООО УЖК «Радомир-Инвест» может возрасти на 4,4 млн. руб., чистая прибыль – на 1 млн. 31 тыс. руб.  Предлагаемые виды услуг являются высокорентабельными, так как в данном случае предприятие выступает не в качестве посредника, а в качестве непосредственного исполнителя.

В целом, за счет предлагаемых в работе мероприятий ООО УЖК «Радомир-Инвест»  сможет улучшить свое финансовое состояние за счет сокращения величины дебиторской задолженности, улучшения платежной дисциплины, получения дополнительной прибыли, которую можно направить на увеличение собственного капитала. 

Для заказа работы напишите: 

E-mail:   delona5@mail.ru

Или позвоните:

+7-9000- 456 7-91