ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

(Дипломная работа)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ                                                                                            3

1.  СИСТЕМА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СРЕДСТВ ЗАЩИТЫ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

1.1.    Понятие права собственности.                                                         5

1.2.    Способы защиты прав собственности.                                            11

1.3.    Соотношение способов защиты права собственности.                                    19

2. ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

2.1.      Иск о признании права собственности: понятие и предпосылки предъявления.      24

2.2.      Исковая давность.                                                                             28

3. САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА.

3.1.      Правовой статус самовольных построек.                                       45

3.2.      Признание права собственности на самовольную постройку в

судебном порядке.                                                                                  49

ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                                      59

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ                                62

                                                         ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. В последнее время обострились проблемы, связанные с общей оценкой исков о признании права собственности. В литературе как само собой разумеющееся приводится аргумент, что иск о признании права собственности необходим для «внесения ясности в отношения собственности». Наряду с этим многие ученые считают, что есть серьезные основания для пересмотра давно сложившейся традиции считать такие иски самым обычным делом.

Право собственности на имущество возникает при наличии определенных условий, прямо установленных законом. Данные условия доказываются истцом и опровергаются ответчиком в рамках состязательного процесса.

Весьма часто, как известно иски о признании права собственности заявляются злонамеренно, с целью лишить ответчика возражения о доброй совести или пропуске срока исковой давности. Предполагаемая цель таких исков – «воздействие на восприятие права истца нарушителем и окружающими» - кажется довольно невнятной, а если учесть еще, что «негаторный иск можно заявить при владении вещью истцом», тогда как «иск о признании может быть заявлен независимо от нахождения спорной вещи у истца, ответчика или третьих лиц», то сфера действия этого средства оказывается весьма широкой и неопределенной.

Цель и задачи исследования. Не поднимая и не затрагивая тему злоупотребления процессуальными правами в рамках данной  работы, автор  ставит перед собой цель на основе изучения гражданского законодательства, научной литературы и правоприменительной практики исследовать гражданско-правовой институт защиты права собственности, уделив приоритетное внимание иску о признании права собственности (как способ защиты права собственности).

Для достижения указанной цели  поставлены следующие задачи:

- уточнить понятие права собственности как правового института и субъективного права;

-исследовать виндикационный  способ защиты права собственности;

- изучить негаторный иск;

- рассмотреть понятие иска о признании права собственности;

- рассмотреть споры связанные  с самовольной постройкой;

- сформулировать предложения по совершенствованию действующего законодательства о способах защиты права собственности.

Объект и предмет исследования. Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие в сфере защиты права собственности при осуществлении собственником правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, регулирующие вопросы защиты права собственности; теоретические воззрения на разрабатываемые проблемы; судебная практика. 

Методы проведенного исследования. Методологическую основу исследования составляет теория познания, ее всеобщий метод материалистической диалектики. В качестве общенаучных методов исследования применялись: формально-логический и системный методы научного познания, описание, наблюдение, сравнение, анализ и синтез. Для иллюстрации теоретических выводов использована судебная практика Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, а также Федеральных арбитражных судов Волго-Вятского, Восточно-Сибирского и Северо-Западного округов.  

Среди авторов, занимавшихся разработкой проблем способов защиты права собственности, можно назвать  Л.И. Абалкина, В.В. Витрянского, В.Н. Литовкина, А.П. Сергеева, К.И. Скловского, В.В. Суханова, Ю.К. Толстого.

Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, разбитых на параграфы, заключения, списка использованной литературы.

1.СИСТЕМА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СРЕДСТВ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

                        1.1. Понятие права собственности

В отечественном законодательстве право собственности является основополагающим правом, оказывающим влияние непосредственно или опосредованно по существу на все другие гражданские права.

Право собственности может быть рассмотрено в объективно и субъективном смысле. В первом случае речь идет о юридическом институте – совокупности правовых норм, значительная часть которых, имея гражданско-правовую природу

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Институт защиты права собственности и других вещных прав был и остается одним из основополагающих институтов гражданского права.

В зависимости от характера нарушения вещных прав и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются различные способы, обеспечивающие соблюдение интересов собственника или субъекта иного вещного права.

Признание права собственности на объекты недвижимого имущества в судебном порядке, является, на сегодняшний день, наиболее востребованным, а в отношении самовольных построек, в частности, исключительным способом защиты права.

Вместе с тем, проанализировав судебную практику, автор настоящей работы, к сожалению, вынужден констатировать тот факт, что в настоящее время прослеживается отсутствие единообразия (вплоть до прямых противоречий в актах Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации) по спорам относительно недвижимого имущества, что ставит участников гражданского оборота перед лицом полной правовой неопределенности. Следует заметить, что данный факт отмечен многими правоведами.

Однако, целесообразно отметить, что «судебная практика лишь отражает (и не решает) проблемы, порожденные тем, что при разработке законодательства не была учтена принципиальная разница в системах защиты прав на недвижимость в условиях отсутствия и в условиях наличия реестра прав на недвижимость. В частности нарушен принцип недопустимости обратной силы закона: в результате после введения в действие российской модели реестра прав на недвижимость ухудшилось положение тех правообладателей, в отношении объектов которых неправильно внесены записи о правах лиц, не имеющих в действительности никаких прав на недвижимость».[1]  

Автор считает, что в ГК РФ должны быть уточнены и включены следующие положения:

1) Представляется необходимым включить законодательное определение права собственности, поскольку, настоящий ГК РФ, не содержит такового, а указывает лишь в ст. 209 на содержание субъективного права собственности в виды триады полномочий (владение, пользование и распоряжение).

2) Объект, отвечающий признакам самовольной постройки, возведенной на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, может подлежать сносу только в случае, когда сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан и когда постройка возведена на земельном участке, относящемся к категории земель, строительство на которых не допускается.

3) С исковым заявлением о сносе самовольной постройки может обратиться только собственник земельного участка, государственный орган, которому право на предъявление такого иска предоставлено законом, либо лицо, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением самовольной постройки.

Таким образом, можно сделать вывод, что ГК РФ не содержит принципиальных положений, которые могли бы служить фундаментом для системы правового регулирования института защиты права собственности.

В настоящее время в соответствии с Указом Президента  РФ от 18 июля 2008 г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» разрабатывается проект Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации. Автор, настоящей дипломной работы полагает, что разработчики указанной Концепции с учетом сложившейся судебной практики, потребностей гражданского оборота, а также последних тенденций развития науки гражданского права предложат оптимальные способы защиты гражданских прав, не исключая традиционные, которые будут целесообразными в условиях российской действительности.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Нормативные правовые акты

1.       Конституция Российской Федерации // СЗ РФ. 2009. № 4. Ст. 445.

2.       Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (в ред. От 29.06.2004г.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 1996 № 9. Ст. 773; № 43. Ст. 4026; 1999. № 28. Ст. 3471; 2001. № 17. Ст. 1644; № 21. ст. 2063; 2002. № 12. Ст. 1093; № 48. Ст. 4746, 4737; 2003. № 2. Ст. 167; № 52 (ч.1). Ст. 5034; 2004. № 27. Ст. 2711; № 31. Ст. 3233. 

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (в ред. от 27.12.2009г.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2003. № 27 (ч.1). Ст. 2700; 2005. № 1 (ч.1). Ст. 15; № 30 (ч.2). Ст. 3

Для заказа работы напишите: 

Для заказа работы напишите 

E-mail:   delona5@mail.ru

Или позвоните 

Тел: 8-9000-4567-91